Sítio de 16 alqueires Produtor de Frutos Silvestres à Venda em Cambuí MG

Sítio de 16 alqueires Produtor de Frutos Silvestres à Venda em Cambuí MG

Excelente oportunidade para quem busca um sítio produtivo, com infraestrutura completa, documentação regularizada e grande potencial para exploração florestal e agrícola. Localizado em Cambuí/MG, o imóvel possui fácil acesso e está preparado para diversas atividades rurais.

Área

• 16 alqueires;
• Aproximadamente 13 alqueires formados em eucalipto;
• Cerca de 3 alqueires destinados às benfeitorias, pomar e demais áreas produtivas.

Benfeitorias

• Casa sede com quarto, sala, cozinha e banheiro;
• Galpão com ampla estrutura;
• Pequena suíte de apoio;
• 2 banheiros;
• 2 câmaras frias para armazenamento de frutas;
• Amplo espaço para manipulação e armazenamento da produção.

Produção Rural

• Plantação de amora;
• Plantação de mirtilo;
• Área consolidada para produção de frutos silvestres;
• Extensa área de eucalipto, ideal para exploração madeireira.

Recursos Hídricos

• Poço artesiano com 240 metros de profundidade;
• Vazão aproximada de 4.000 litros por hora, com excelente recuperação;
• 3 nascentes;
• Lago;
• Rio fazendo divisa em parte da propriedade.

Infraestrutura

• Energia elétrica trifásica instalada;
• Cerca em aproximadamente 75% da propriedade;
• Os demais 25% fazem divisa com o rio e área de mata nativa.

Documentação

• Cadastro Ambiental Rural (CAR);
• Outorga do poço artesiano;
• INCRA regularizado;
• Documentação em ordem.

Localização

Localizado em Cambuí/MG, com excelente acesso pela Rodovia Fernão Dias:

• Aproximadamente 8 km de asfalto;
• Mais 7 km de estrada de terra em ótimas condições, com acesso para caminhões e bitrens.

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