Sítio à venda com rio, cachoeira, piscina e 20,97 hectares em Cambuí MG

Sítio à venda com rio, cachoeira, piscina e 20,97 hectares

🏡 Um refúgio completo para morar, investir ou viver momentos inesquecíveis junto à natureza

Apresentamos uma excelente propriedade rural com 20,97 hectares (209.700 m²), ideal para quem busca tranquilidade, conforto, lazer e excelente estrutura para criação de animais, produção rural ou turismo no campo.

Com fácil acesso, abundância de água e diversas benfeitorias, este sítio reúne características cada vez mais raras de encontrar em uma única propriedade.

🏠 Casa Principal

A residência principal oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos.

✨ 3 dormitórios, e mais  2 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

💼 Uma das suítes conta com escritório privativo, ideal para home office.

Além disso, a casa dispõe de:

🛋️ Sala ampla;

🍽️ Cozinha espaçosa;

🥫 Despensa;

🚿 Banheiro social;

🚻 Banheiro externo.

🍖 Área de lazer completa

Um espaço pensado para receber amigos e familiares com muito conforto.

🏊 Piscina

🔥 Churrasqueira

🍕 Forno de pizza

🍲 Fogão a lenha

👨🏻‍🍳 Cozinha de apoio

🍷 Adega

Tudo integrado em um ambiente perfeito para aproveitar os finais de semana e momentos especiais.

💧 Água em abundância durante todo o ano

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua riqueza hídrica.

🌊 Rio cortando a propriedade

🏞️ Cachoeira particular

💦 Córrego passando dentro do terreno

🌱 3 nascentes

🚰 Reservação de aproximadamente 7.000 litros de água

Uma característica que proporciona beleza natural, segurança hídrica e valorização do imóvel.

🏠 Casa de Caseiro

A propriedade possui ainda uma casa de apoio composta por:

🛏️ 2 dormitórios

🛋️ Sala

🍽️ Cozinha

🚿 Banheiro

🧺 Lavanderia

Todos os cômodos possuem excelente espaço interno.

🛠️ Estrutura de apoio

Pensando na praticidade das atividades rurais, a propriedade conta com:

🧰 3 casas de ferramentas, distribuídas estrategicamente para armazenagem de equipamentos e manutenção da propriedade.

Também possui:

🐄 Curral

🐓 Galinheiro

🐖 Pocilga

🐴 Área utilizada para criação de animais, atualmente com 2 éguas.

🍯 Produção rural já em funcionamento

O sítio possui um apiário em atividade.

🐝 8 caixas de abelhas africanas

🍯 Produção aproximada de 300 kg de mel por ano

📅 Duas colheitas anuais

Uma excelente oportunidade para quem deseja gerar renda ou ampliar a produção.

🍊 Pomar formado

A propriedade conta com diversas árvores frutíferas e culturas já produzindo:

🍌 Banana

🌾 Cana-de-açúcar

🍑 Pêssego

🍎 Romã

🍒 Acerola

🟣 Jabuticaba

🥭 Cajá-manga

🌵 Pequi

🍍 Abacaxi

🍈 Graviola

🌳 Terreno amplo e muito bem aproveitado

Dos 209.700 m² da propriedade, aproximadamente 60.000 m² correspondem a áreas limpas, ideais para pastagens, cultivo, ampliação das estruturas ou implantação de novos projetos.

O restante da área é composto por bosques de mata nativa e áreas com eucalipto, formando um belíssimo cenário natural e preservando o equilíbrio ambiental da propriedade.

Um diferencial é que esses bosques possuem acesso por baixo, permitindo caminhadas, circulação e manutenção com facilidade, tornando toda a área útil e agradável para exploração.

⭐ Diferenciais que fazem a diferença

✅ Fácil acesso

✅ 20,97 hectares (209.700 m²)

✅ Rio passando pela propriedade

✅ Cachoeira particular

✅ Córrego interno

✅ 3 nascentes

✅ Piscina

✅ Área gourmet completa

✅ Adega

✅ Casa principal

✅ Casa de caseiro

✅ 3 casas de ferramentas

✅ Apiário produzindo cerca de 300 kg de mel por ano

✅ Curral

✅ Galinheiro

✅ Pocilga

✅ Pomar formado

✅ Excelente disponibilidade de água

✅ Ideal para moradia, lazer, turismo rural, produção agrícola ou criação de animais.

🌿 Uma propriedade completa, rica em água, natureza e infraestrutura, pronta para proporcionar qualidade de vida, lazer e excelente potencial de valorização.

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