Sítio à venda com rio, cachoeira, piscina e 20,97 hectares em Cambuí MG

Sítio à venda com rio, cachoeira, piscina e 20,97 hectares em Cambuí MG

Um refúgio completo para morar, investir ou viver momentos inesquecíveis junto à natureza.

Apresentamos uma excelente propriedade rural com 20,97 hectares (209.700 m²), ideal para quem busca tranquilidade, conforto, lazer e excelente estrutura para criação de animais, produção rural ou turismo no campo.

Com fácil acesso, abundância de água e diversas benfeitorias, este sítio reúne características cada vez mais raras de encontrar em uma única propriedade.

Casa Principal:

A residência principal oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos:

3 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Uma das suítes conta com escritório privativo, ideal para home office.

Além disso, a casa dispõe de: Sala ampla; Cozinha espaçosa; Despensa; Banheiro social; Banheiro externo.

 Área de lazer completa, um espaço pensado para receber amigos e familiares com muito conforto:

Piscina, Churrasqueira, Forno de pizza iglu, Fogão a lenha, Cozinha de apoio, Adega, tudo integrado em um ambiente perfeito para aproveitar os finais de semana e momentos especiais.

Água em abundância durante todo o ano!!!

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua riqueza hídrica.

Rio cortando a propriedade

Cachoeira particular

Córrego passando dentro do terreno

3 nascentes

Reservação de aproximadamente 7.000 litros de água

Uma característica que proporciona beleza natural, segurança hídrica e valorização do imóvel.

Casa de Caseiro: a propriedade possui ainda uma casa de apoio composta por:

2 dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro, Lavanderia, Todos os cômodos possuem excelente espaço interno.

 Estrutura de apoio

Pensando na praticidade das atividades rurais, a propriedade conta com:

3 casas de ferramentas, distribuídas estrategicamente para armazenagem de equipamentos e manutenção da propriedade.

Também possui:

 Curral, Galinheiro, Pocilga, Área utilizada para criação de animais, atualmente com 2 éguas.

Produção rural já em funcionamento

O sítio possui um apiário em atividade.

8 caixas de abelhas africanas

Produção aproximada de 300 kg de mel por ano

Duas colheitas anuais

Uma excelente oportunidade para quem deseja gerar renda ou ampliar a produção.

Pomar formado

A propriedade conta com diversas árvores frutíferas e culturas já produzindo:

Banana, Cana-de-açúcar, Pêssego, Romã, Acerola, Jabuticaba, Cajá-manga

, Pequi, Abacaxi, Graviola

Terreno amplo e muito bem aproveitado

Dos 209.700 m² da propriedade, aproximadamente 60.000 m² correspondem a áreas limpas, ideais para pastagens, cultivo, ampliação das estruturas ou implantação de novos projetos.

O restante da área é composto por bosques de mata nativa e áreas com eucalipto, formando um belíssimo cenário natural e preservando o equilíbrio ambiental da propriedade.

Um diferencial é que esses bosques possuem acesso por baixo, permitindo caminhadas, circulação e manutenção com facilidade, tornando toda a área útil e agradável para exploração.

Diferenciais que fazem a diferença

Fácil acesso

20,97 hectares (209.700 m²)

Rio passando pela propriedade

Cachoeira particular

Córrego interno

3 nascentes

Piscina

Área gourmet completa

Adega

Casa principal

Casa de caseiro

3 casas de ferramentas

Apiário produzindo cerca de 300 kg de mel por ano

Excelente disponibilidade de água

Ideal para moradia, lazer, turismo rural, produção agrícola ou criação de animais.

Uma propriedade completa, rica em água, natureza e infraestrutura, pronta para proporcionar qualidade de vida, lazer e excelente potencial de valorização.

Para ficar por dentro das novidades, siga-nos no Instagram: @imobiliariasulminas  e no Youtube: @imobiliariasulminas