PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM CAMBUÍ/MG – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM Cambui MG – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de geração de renda, localizado a apenas 1,2 km do centro de Cambuí.

O prédio conta com 4 apartamentos residenciais, com aproximadamente 40 m² cada, compostos por:

* 2 quartos
* Sala
* Cozinha americana
* Banheiro social
* Sacada
* Vista espetacular para a cidade e para as montanhas

As unidades encontram-se em fase avançada de obra, com boa parte da infraestrutura já executada. O imóvel está rebocado externamente e já possui boa parte de tubulações hidráulicas e conduítes instalados para passagem da fiação elétrica, deixando a construção bem encaminhada para a etapa de finalização e acabamento.

Isso proporciona ao comprador a vantagem de adquirir uma estrutura já bastante adiantada e personalizar os acabamentos conforme seu projeto, padrão e objetivo de investimento.

🏢 No pavimento térreo, o imóvel conta ainda com um amplo ponto comercial, oferecendo excelente potencial de exploração comercial e renda, composto por:

* Espaço comercial amplo
* Mezanino
* 2 banheiros
* Sala de ferramentas/apoio

💰 Excelente potencial de renda: são quatro unidades residenciais independentes somadas a um amplo espaço comercial, permitindo diversificar a utilização do imóvel e criar diferentes fontes de receita em uma única propriedade.

📍 Localização estratégica: a aproximadamente 1,2 km do centro de Cambuí, com fácil acesso e uma posição privilegiada, proporcionando uma belíssima vista panorâmica da cidade e das montanhas.

IMPORTANTE: O imóvel será comercializado exatamente no estágio atual da obra, ficando a conclusão e os acabamentos sob responsabilidade do comprador. Não será entregue pronto.

Não aceita permuta.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores ou para quem deseja concluir o empreendimento e explorar seu excelente potencial comercial e residencial.

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