Fazenda com 1033 hectares em Engenheiro Dolabella/MG

Fazenda com 1033 hectares em Engenheiro Dolabella/MG

Fazenda comprada há 18 anos, formada, empastada, com alto potencial hídrico, topografia plana, altitude de 647m e projeto com estudo de viabilidade para 450 hectares de PIVÔ central. Excelente potencial para produção de Soja, Milho, Banana, Café… Fazenda com dupla aptidão, tanto para pecuária quanto para agricultura. Média de chuva em mm nos ultimos ano em Bocaiuva/MG, de janeiro a dezembro: 150, 123, 132, 48, 14, 4, 3, 5, 16, 81, 213, 240. Total anual de 1029mm. fonte: https://pt.climate-data.org/america-do-sul/brasil/minas-gerais/bocaiuva-25065/

Fica a 115Km de Montes Claros e 330Km de Belo Horizonte, com asfalto de alta qualidade até Engenheiro Dolabela (distrito de Bocaiuva/MG) e, deste ponto, 25Km de estrada de chão regular com capacidade para escoamento de produção por carretas o ano todo.

Possui 7 km de margem no Rio Jequitaí, 3 km no córrego São Joao e 3 km no córrego das pedras, sendo este, dos dois lados do córrego. Contém aproximadamente 700 hectares de cultura, 200 hectares de reserva legal e é toda cercada e dividida em aroeira e arame Z 700. Documentação toda atualizada com georeferenciamento, CAR, CCIR e licença ambiental. É registrada em uma só matrícula. Possui Outorga de 56 hectares do Rio jequitai com vencimento em 2022, captação de água com vazão de 50mm, dia e noite, por gravidade, caixa de alvenaria com capacidade de 50.000 litros e energia 110 e 220V. Curral em aroeira com seis divisões, brete, balança, tronco e embarcador, galpão funcional, casa sede regular, duas casas de colono, pocilga, muita madeira, piscinas e cachoeiras naturais.

Atualmente contém 600 rezes, trator e implementos agrícolas. O proprietário vende de porteira fechada ou aberta.

Imóvel pronto para o investidor ganhar na produção e na valorização.

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